1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市西区
37.1万円/㎡
前年比+49.8%
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アルファコートニジュウヨンケン3・5
北海道札幌市西区二十四軒三条五丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩3分
1989年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
1,845万円
34.4万円/㎡
1,319
1,669
2,020
2,370
AI査定結果
推定相場価格
1,845万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,020万円
31.1万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファコートニジュウヨンケン3・5
1,990万円（37.1万円/㎡）/ 2階 / 53.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,990万円 | 37.1万円 | 2階 | 53.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | アルファコートニジュウヨンケン3・5 札幌市西区二十四軒三条五丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,990万円 | 37.1万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/14 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,810万円 | 29.0万円 | 62.49㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ガーデンハウス発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒南駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/26 | シャトーム農試公園 札幌市西区八軒六条西六丁目 | 発寒中央駅14分 | 1,780万円 | 28.0万円 | 63.62㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/20 | ダイアパレス琴似第4 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,880万円 | 39.3万円 | 47.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/10 | ダイアパレス琴似第3 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,550万円 | 32.4万円 | 47.79㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グランドエクセル山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅12分 | 1,690万円 | 32.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション琴似中央 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅2分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズプラザ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅5分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.4㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/23 | クリオ琴似弐番館 札幌市西区琴似一条四丁目 | 琴似駅1分 | 1,990万円 | 40.1万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ダイアパレス琴似第2 札幌市西区琴似一条四丁目 | 琴似駅2分 | 1,998万円 | 39.4万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/29 | ノースピア宮の森通り 札幌市西区二十四軒三条七丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,779万円 | 28.6万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/20 | 住友二十四軒シティハウス 札幌市西区二十四軒一条四丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市西区では49.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は札幌市西区の平均と比較して0%割安です。
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1994年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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北海道札幌市西区琴似一条七丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 5分
1979年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造